ソフトバンク光をマンションやアパートなどの集合住宅で契約予定ですね。
以下の表は、ソフトバンク光を集合住宅で契約する場合の月額料金や工事費などをまとめたものです。
| 住居タイプ | 集合住宅 （マンションタイプ） |
|---|---|
| 月額基本料 | 4,180円 ※2年自動更新プラン |
| 回線工事費 |
|
| 契約事務 手数料 | 3,300円（初回のみ） |
| 集合住宅 回線品目 （回線タイプ） |
|
| 最大通信速度 | 最大1Gbps |
出典：SoftBank
ソフトバンク光をマンションやアパートなどの集合住宅で契約する場合は基本的に「マンションタイプ」での契約となり、月額基本料金は4,180円です。（2年自動更新プランの場合）
ソフトバンク光はNTT東日本・NTT西日本が所有する「光回線」を利用してインターネットに接続するサービスなので、新規契約後には開通工事が実施され工事費（最大26,400円）の支払いが必要です。
また、ソフトバンク光の契約には契約事務手数料として3,300円の支払いも発生します。
集合住宅の場合、ソフトバンク光で利用する「光回線」の種類（回線品目/回線タイプ）は4種類あり、集合住宅に設置されている接続設備によって利用する回線に違いがあります。
目次
ソフトバンク光をマンション・アパートで契約前の基礎知識
ソフトバンク光は契約する建物（住居タイプ）によって「戸建住宅」と「集合住宅」の2つに大きく分かれ、「戸建住宅」と「集合住宅」によって月額基本料金に違いがあります。
| 住居タイプ | 月額基本料金 |
|---|---|
| 戸建住宅 （ファミリータイプ） | 5,720円 |
| 集合住宅 （マンションタイプ） | 4,180円 |
出典：SoftBank（2年自動更新プランの場合）
ソフトバンク光を「戸建住宅」で契約した場合の月額基本料金は5,720円、「集合住宅」で契約した場合の月額基本料金は4,180円です。（※戸建住宅より集合住宅の方が毎月1,540円も安い。）
そこでまずは、ソフトバンク光はどんな時に「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となるのか、マンションやアパートの集合住宅でも「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となってしまう建物の環境について詳しく解説します。
「集合住宅（マンションタイプ）」で契約となる場合とは
ソフトバンク光が月額4,180円の「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能な条件として、ソフトバンク光を契約するマンションやアパートの共有部分にNTTの接続装置が設置済みであることが条件です！
ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能な建物のイメージは以下です。
マンションやアパートの集合住宅の共有部分に「NTT接続装置」が既に設置されている場合、光回線は一旦「NTT接続装置」に接続されます。そして「NTT接続装置」から各部屋へ回線を繋げて1つの回線を各部屋で共有している状態です。
マンションやアパートに「NTT接続装置」が設置済みで各部屋と回線を共有している環境である場合は、ソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となります！
その為、「NTT接続装置（フレッツ光の回線装置）」が設置されたマンションやアパートの集合住宅でソフトバンク光を契約した場合には月額基本料金が4,180円の「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となります。
集合住宅でも戸建住宅（ファミリータイプ）の契約となる場合
集合住宅の共有部分に「NTT接続装置」が設置されていれば、ソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となり、月額基本料金は4,180円となります。
しかし、すべてのマンションやアパートの共有部分に「NTT接続装置」がされている訳でなく、集合住宅の中には共有部分に「NTT接続装置」がされていない（未設置）の物件もあります。
マンションやアパートの共有部分に「NTT接続装置」が未設置の場合には、集合住宅であっても「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となり、月額基本料金は5,720円となります。
その為、アパートは集合住宅ではあるものの、ソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」でなく「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となる場合がほとんどです。
戸建住宅（ファミリータイプ）の料金が高い理由
マンションやアパートの共有部分に「NTT接続装置」が設置済みの物件だった場合には、ソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」で月額基本料金は4,180円です。
しかし、「NTT接続装置」が未設置の物件だった場合には、ソフトバンク光は集合住宅であっても「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となり月額基本料金は5,720円となってしまいます…。
NTT接続装置が未設置のマンションやアパートの場合、ソフトバンク光は「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となり、電柱から建物に接続された回線を独占利用することができます。
一方、NTT接続装置が設置済みのマンションやアパートの場合、ソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となり、電柱から建物に接続された回線は一旦「NTT接続装置」に繋がれ、各部屋と回線を共有して利用している状態です。
「集合住宅（マンションタイプ）」は回線を各部屋と共有利用するので月額基本料金が「戸建住宅（ファミリータイプ）」よりも安く設定されている！
「戸建住宅（ファミリータイプ）」と「集合住宅（マンションタイプ）」の特徴は以下です。
| 住居タイプ | 特徴 |
|---|---|
| 戸建住宅 （ファミリータイプ） |
|
| 集合住宅 （マンションタイプ） |
|
出典：SoftBank（2年自動更新プランの場合）
しかし、「集合住宅（マンションタイプ）」は1つの回線を各部屋と共有して利用するため、他の部屋の方々がインターネットに同時接続すると速度が低下しやすくなるデメリットもあります。
ソフトバンク光を集合住宅（マンションタイプ）で契約可能か確認する方法
ソフトバンク光をマンションやアパートの集合住宅で契約する場合でも建物の共有部分にNTT接続装置がなかった場合は「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となってしまいます。
しかし、マンションやアパートに「NTT接続装置が設置されているか」はプロでも見分けるのが難しいです。
そこで、現在お住まいのマンションやアパートではソフトバンク光は「集合住宅（マンションタイプ）」と「戸建住宅（ファミリータイプ）」のどちらの契約になるかを確認する方法を解説します。
マンションタイプかファミリータイプかを電話確認する
ソフトバンク光を契約予定のマンションやアパートなどの集合住宅が「集合住宅（マンションタイプ）」での契約となるのか、もしくは「戸建住宅（ファミリータイプ）」の契約となるのかは、以下のソフトバンク光新規受付センターで電話をすると事前に確認可能です。
| 電話番号 | 新規受付センター 0120-981-072 (通話料無料) |
|---|---|
| 受付時間 | 9時～22時まで (年中無休) |
受付時間内に電話をしてオペレーターに繋がったら以下の情報を質問してください。
- ソフトバンク光を集合住宅で契約予定である。
- 契約予定の集合住宅は「マンションタイプ」か「ファミリータイプ」か確認したい。
- 契約予定の集合住宅の住所や建物名をオペレーターに伝える。
NTT西日本エリアならNTT公式サイトでも確認可能！
ソフトバンク光はNTTの光回線を利用してインターネットに接続していますので、ソフトバンク光を契約予定のマンションやアパートが「集合住宅（マンションタイプ）」か「戸建住宅（ファミリータイプ）」はNTT公式サイトで確認可能です。
ただし、確認可能なのはNTT西日本エリアのみです。
※NTT東日本エリアでは確認出来ません。
NTT東日本エリアの方はご紹介した電話番号（0120-981-072）へ電話をしてソフトバンク光を契約予定のマンション・アパートが「集合住宅（マンションタイプ）」になるか「戸建住宅（ファミリータイプ）」になるかを確認してください。
上記リンク先へアクセスすると以下のようが画面になります。
まず、ソフトバンク光を契約予定住所の郵便番号を入力して検索してください。
※入力して検索した郵便番号に該当する地域の番地等が表示されますので、ソフトバンク光を契約予定の住所の番地等を選択して進めていきます。
マンションやアパートにお住まいの方は【集合住宅】を選択してください。
検索結果画面にて「マンション」という文言が記載されていた場合は、ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能な建物であり、月額基本料金が4,180円となります。
しかし、検索結果画面にて「ファミリー」という文言が記載されていた場合は、ソフトバンク光を「戸建住宅（ファミリータイプ）」で契約可能な建物であり、月額基本料金が5,720円となります。
※確認後は必ず画面を閉じてください！
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）の月額基本料金を解説
ここからは、ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で契約した場合の月額基本料金について解説していきます。
ソフトバンク光の「集合住宅（マンションタイプ）」には2つの契約プランがあります。
- 2年自動更新プラン
- 自動更新なしプラン
| 契約プラン | 2年自動更新 プラン | 自動更新なし プラン |
|---|---|---|
| 月額基本料 | 4,180円 | 5,390円 |
| 契約期間 | 24ヶ月間 ※自動更新 | なし |
| 契約解除料 （解約違約金） |
| なし |
出典：SoftBank
「自動更新なしプラン」より「2年自動更新プラン」の方が月額基本料金が安いです。
※ただし、2年自動更新プランには契約期間と契約解除料が設定されています。
以下、「2年自動更新プラン」と「自動更新なしプラン」に分けて詳しく解説します。
2年自動更新プランについて
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）で「2年自動更新プラン」で契約した場合の月額欽料金は4,180円です。
※「2年自動更新プラン」の方が安い！
| 契約プラン | 2年自動更新プラン |
|---|---|
| 月額基本料 | 4,180円 |
| 契約期間 | 24ヶ月間 ※自動更新 |
| 契約解除料 （解約違約金） |
|
出典：SoftBank
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）で「2年自動更新プラン」は、「自動更新付き」の24ヶ月間（2年間）の契約期間と契約解除料（解約違約金）が設けられている点を理解しておきましょう！
2年自動更新プランの「自動更新」とは
2年自動更新プランの「自動更新」のイメージは以下です。
「2年自動更新プラン」の契約期間は24ヶ月間です。
※契約期間が終了する24ヶ月目を「契約満了月」と呼びます。
「2年自動更新プラン」の契約期間が終了すると自動で契約が更新されて、「契約満了月」の翌月を1ヶ月目とした24ヶ月間の契約期間が改めて始まります。
2年自動更新プランの「契約解除料不要期間」について
2年自動更新プランの「契約解除料不要期間」のイメージは以下です。
この「契約解除料不要期間」の3ヶ月間でソフトバンク光を解約すると契約解除料は不要です。
※「契約解除料不要期間」以外で解約すると契約解除料の支払いが発生します。
2年自動更新プランの「契約解除料」について
◉2022年6月30日までに契約が成立している場合
電気通信事業法の改定前まで（2022年6月30日まで）にソフトバンク光の「2年自動更新プラン」の契約が成立している場合の契約解除料は以下です。
| 契約プラン | 契約解除料 |
|---|---|
| 2年自動更新 | 10,450円 |
出典：SoftBank
◉2022年7月1日以降に契約が成立している場合
電気通信事業法の改定後まで（2022年7月1日以降）にソフトバンク光の「2年自動更新プラン」の契約が成立している場合の契約解除料は以下です。
| 契約プラン | 契約解除料 | |
|---|---|---|
| 2年自動更新 | ファミリータイプ （戸建住宅） | 5,720円 |
| マンションタイプ （集合住宅） | 4,180円 | |
出典：SoftBank
自動更新なしプランについて
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）で「自動更新なしプラン」で契約した場合の月額欽料金は5,390円です。
※「自動更新なしプラン」の方が高い！
| 契約プラン | 自動更新なし プラン |
|---|---|
| 月額基本料 | 5,390円 |
| 契約期間 | なし |
| 契約解除料 （解約違約金） | なし |
出典：SoftBank
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）で「自動更新なしプラン」で契約する場合には、2年自動更新プランのように契約期間は設定されていません。また、「自動更新なしプラン」はいつ解約しても契約解除料の支払いは不要です。
ただし、自動更新なしプランは「契約期間なし」「契約解除料不要」ではあるものの、2年自動更新プランよりも毎月1,210円も月額基本料金が高いというデメリットがあります！
2022年7月1日以降にソフトバンク光を契約する方は、2年自動更新プランの契約解除料は月額基本料と同額（戸建：5,720円/集合：4,180円）なので、毎月1,210円も高い「自動更新なしプラン」よりも「2年自動更新プラン」で契約した方がお得です。
ソフトバンク光の集合住宅（マンションタイプ）を契約する際の初期費用
マンションやアパートにお住まいの方でソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能な物件の場合、契約する際には回線工事費や契約事務手数料の初期費用の支払いが必要です。
以下は「集合住宅（マンションタイプ）」の主な初期費用をまとめた表です。
※契約プラン（2年自動更新プラン・自動更新なしプラン）に関係なく契約時に発生する費用です。
| 回線工事費 |
|
|---|---|
| 契約事務手数料 | 3,300円（初回のみ） |
出典：SoftBank
回線工事費は最大26,400円
ソフトバンク光は光回線を利用してインターネットに接続するサービスです。
ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で新規契約した場合には、お住まいのマンションやアパートなどの物件で回線工事が実施されて工事費は契約者が負担します。
※「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約もまったく同じ工事費です。
| 契約形態 | 工事内容 工事費 | |
|---|---|---|
| 新規契約 | 派遣工事 あり |
|
| 派遣工事 なし | 2,200円 | |
| 転用 | 0円 ※工事不要 | |
| 事業者変更 | 0円 ※工事不要 | |
出典：SoftBank
ソフトバンク光を「新規契約」した場合は回線工事が必ず実施されます。
光ファイバー導入が未導入のマンションにお住まいの場合は工事業者が訪問する「派遣工事あり」となり、屋外工事と室内工事の両方を実施する場合は26,400円の工事費となります。ただし、工事内容が室内工事のみの場合は10,560円の工事費となります。
光ファイバー導入済みのマンションにお住まいの場合は工事業者が訪問しない「派遣工事なし」となり、NTT局内の工事のみとなりますので2,200円の工事費となります。
※フレッツ光から「転用」又は他社光コラボから「事業者変更」でソフトバンク光へ乗り換えた場合には工事不要です。
詳しい工事費については以下の関連記事が参考になります。
その為、「フレッツ光」やソフトバンク光以外の「光コラボ」を契約中の方は転用・事業者変更という手続きでソフトバンク光へ乗り換えれば今まで利用していた回線を再利用するため工事不要となります。
契約事務手数料は3,300円
ソフトバンク光を契約する際には契約事務手数料の支払いが必要です。
※「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約も同額の契約事務手数料です。
| 契約事務手数料 | 3,300円 |
|---|
出典：SoftBank
ソフトバンク光を「新規契約」した場合やフレッツ光から「転用」でソフトバンク光へ乗り換えた場合、他社光コラボから「事業者変更」でソフトバンク光へ乗り換えた場合は契約事務手数料として3,300円の支払いが必要です。
ソフトバンク光をマンション・アパートで契約した際の工事内容
ソフトバンク光をマンション・アパートで新規契約した場合の工事内容を解説します。
主要な光コラボサービス：
ドコモ光、ビッグローブ光、OCN光、So-net光、@nifty光、楽天ひかり、ぷらら光、エキサイト光、＠TCOMヒカリ、U-next光、IIJmioひかり、AsahiNet光、DTI光、Marubeni光、GMO光アクセスなど
ソフトバンク光を「新規契約」にて契約予定のマンション・アパートが「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能な建物だった場合と、「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となる建物の場合とで回線工事内容に違いがあります。
マンション・アパートが「マンションタイプ」の場合の工事内容
ソフトバンク光を新規契約予定のマンション・アパートで「集合住宅（マンションタイプ）」が契約可能な建物だった場合、基本的には室内工事のみとなります。
マンションやアパートで「集合住宅（マンションタイプ）」が契約可能ということは、建物の共有部分に「NTT接続装置」が設置済みで、各部屋まで配線が既に繋がっている状態です。
その為、ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で新規契約後に実施する工事内容は、契約する部屋に工事業者が訪問して既に繋がっている配線を利用できるように設定するだけとなります。（工事業者が持参した端末で配線を利用可能にする設定だけ。）
※「室内工事のみ」の工事所要時間も15～30分程度で終了します。
マンション・アパートが「ファミリータイプ」の場合の工事内容
ソフトバンク光を新規契約予定のマンション・アパートで「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となった場合、基本的には「室内工事」に加えて「屋外工事」も実施することになります。
マンションやアパートで「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となる場合、建物の共有部分に「NTT接続装置」が設置されておらず各部屋まで配線が繋がっていない状態です。
その為、ソフトバンク光を「戸建住宅（ファミリータイプ）」で新規契約後に実施する工事内容は、まず高所作業車などを使って建物と電柱の間に回線を繋ぐ「屋外工事」が実施されます。
工事業者は壁になるべく穴を空けないよう「ビス止め」をしない方法を検討してくれますが、どうしてもビス止めしなければならない場合もありますので事前に管理会社や大家に許可を取っておくとスムーズです。
屋外工事で回線が建物と繋がったら、その回線を部屋まで通す必要があります。
室内へ回線を通す場合、「エアコンダクト」や既にある電話線などの「配線管」など既にある穴を利用してなるべく壁に穴を空けないよう工夫されます。（※やむを得ない場合のみ、新規で壁に穴を空けます。）
回線が部屋内部に通ったら工事業者が「室内工事」を実施して終了です。
※「屋外工事+室内工事」の工事所要時間は1時間～1時間30分程度です。
管理会社や大家はいつもの事なので何となく把握しているはずです。
ソフトバンク光のマンションタイプは回線によって速度に違いがある
ソフトバンク光を「集合住宅（マンションタイプ）」で契約した場合の最大通信速度について解説します。
ソフトバンク光で利用する回線には様々な「回線品目（回線の種類）」があり、契約する集合住宅（マンションタイプ）で利用する「回線品目」によって最大通信速度に違いがあります。
以下で詳しく解説します。
回線品目（回線の種類）について
ソフトバンク光で利用する回線品目（回線の種類）は以下のようなものがあります。
※回線品目の事を「回線タイプ」と呼ぶ場合もあり。
| エリア | 回線品目 （回線の種類） |
|---|---|
| NTT東日本 |
|
| NTT西日本 |
|
ソフトバンク光を契約する集合住宅（マンションやアパートなど）で利用する回線は、上記にようにNTT東日本エリア・NTT西日本エリア共に各3つの回線品目（回線の種類）があります。
※回線品目は選択できません。
回線品目により最大通信速度に違いがある
ソフトバンク光を契約するマンションやアパートが「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能だった場合は、NTT東日本エリア・NTT西日本エリア共に各3つの回線品目（回線の種類）のいずれかを利用することになりますが、回線品目によって最大通信速度がまったく違います。
| NTT東日本エリア | ||||
|---|---|---|---|---|
| 回線品目 | IPv4 （PPPoE） | IPv6 IPoE + IPv4 | ||
| 下り最大速度 | 上り最大速度 | 下り最大速度 | 上り最大速度 | |
| マンション・ ギガスピード | 1Gbps | 1Gbps | 1Gbps | 1Gbps |
| マンション・ ハイスピード | 200Mbps | 100Mbps | 1Gbps | 100Mbps |
| マンション | 100Mbps | 100Mbps | 100Mbps | 100Mbps |
NTT東日本エリアでお住まいのマンションやアパートが「集合住宅（マンションタイプ）」だった場合で利用する回線品目（回線の種類）が「マンション・ギガスピード」だった場合の最大通信速度は1Gbps（1000Mbps）です。
しかし、回線品目（回線の種類）が「マンション」だった場合の最大通信速度は100Mbpsです。
| NTT西日本エリア | ||||
|---|---|---|---|---|
| 回線品目 | IPv4 （PPPoE） | IPv6 IPoE + IPv4 | ||
| 下り最大速度 | 上り最大速度 | 下り最大速度 | 上り最大速度 | |
| マンション・ スーパーハイスピード | 1Gbps | 1Gbps | 1Gbps | 1Gbps |
| マンション・ ハイスピード | 200Mbps | 200Mbps | 1Gbps | 200Mbps |
| マンション | 100Mbps | 100Mbps | 100Mbps | 100Mbps |
NTT西日本エリアでお住まいのマンションやアパートが「集合住宅（マンションタイプ）」だった場合で利用する回線品目（回線の種類）が「マンション・スーパーハイスピード」だった場合の最大通信速度は1Gbps（1000Mbps）です。
しかし、回線品目（回線の種類）が「マンション」だった場合の最大通信速度は100Mbpsです。
光BBユニットをレンタルしていない場合は「IPv4 （PPPoE）」での通信となります。
しかし、回線品目（回線の種類）が「マンション・ハイスピード」や「マンション」だった場合にはそれよりも最大通信速度が遅いことがお解りになると思います。
まとめ
ソフトバンク光をマンションやアパートなどの集合住宅で契約予定の方に、「集合住宅（マンションタイプ）」でなく「戸建住宅（ファミリータイプ）」となってしまう条件や「集合住宅（マンションタイプ）」の月額基本料金、工事費などの初期費用、工事内容、そして回線によって異なる速度について解説しました。
ソフトバンク光を契約するマンションやアパートの共有部分にNTT接続装置が設置済みであれば「集合住宅（マンションタイプ）」で契約可能となり月額基本料金は4,180円となります。しかし、共有部分にNTT接続装置が未設置の場合には「戸建住宅（ファミリータイプ）」での契約となってしまい月額基本料金は5,720円となります。
お住まいのマンションやアパートでソフトバンク光の「集合住宅（マンションタイプ）」又は「戸建住宅（ファミリータイプ）」のどちらの契約になるかを確認するには、新規受付センター（0120-981-072）に電話をするか、NTT西日本エリアの方ならNTT西日本公式サイトのフレッツ光のエリア検索ページで確認可能です。
